Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración, en nuestra Política de cookies cerrar
Imagen de sección
En Propiedad Horizontal
  • Confección de Presupuesto anual. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
  • Gestión integral de recibos. Domiciliados y no domiciliados, ordinarios y extraordinarios.
  • Gestión de siniestros con la aseguradora del edificio.
  • Distribución del Presupuesto en función de los coeficientes.
  • Reclamación y seguimiento de impagados.
  • Reclamaciones a la Promotora, Constructora.
  • Asistencia a las Juntas Generales.
  • Preparación del acta de la Junta General Ordinaria y de las Extraordinarias. Funciones de secretario de la comunidad (guarda y custodia de documentación de la comunidad).
  • Pase de dichas actas al Libro de Actas Oficial.
  • Asesoramiento verbal de las distintas cuestiones que precisen.
  • Convocatoria y Junta General de Constitución de la comunidad.
  • Obtención del C.I.F. de la comunidad y diligencia del libro de actas
Documentación que deberá solicitar el promotor
  • Escritura de división horizontal y obra nueva. Estatutos.
  • Certificado final de obra.
  • Proyecto final de obra, memoria,...
  • Boletines de instalaciones eléctricas.
  • Licencia de actividades y funcionamiento de las instalaciones.
  • Libro del edificio.
  • Contratos de suministros.
  • Datos de propietarios.
  • Contratación de empresas de mantenimiento y suministros.
  • Confección de presupuesto inicial estimado de la comunidad.
  • Reclamación de todos los repasos y defectos de la finca.
  • Reclamación, si procede, a responsables de vicios ocultos.
  • Encargo de reparaciones urgentes.
  • Ordenar la ejecución de obras aprobadas por la Junta General de Propietarios.
  • Realizar los pagos de obras y suministros efectuados, previa notificación al presidente si son de carácter extraordinario.
  • Solicitud de subvenciones ante los diferentes organismos públicos.
En Propiedad Vertical
  • Seleccionar el inquilino.
  • Preparar el contrato de acuerdo con las instrucciones del cliente.
  • Realizar la facturación a su inquilino cada mes, ingresando el importe íntegro del alquiler en su cuenta.
  • Revisar de acuerdo con el contrato firmado, los oportunos incrementos por aplicación del I.P.C.
  • Seguimiento y si fuera necesario reclamación, del pago de las rentas en vía amistosa para la preparación de la reclamación judicial.
Funciones del presidente
  • Convocar y presidir las Juntas Generales.
  • Dar el visto bueno a las actas de las Juntas.
  • Avisar al administrador de los desperfectos y averías del edificio.
  • Comunicación al administrador de las molestias y actividades prohibidas según los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Especificar a los operarios in situ, las reparaciones y obras a realizar.

 Ahora: ¡¡ Se imagina una junta de propietarios !!

 

Etiquetas de la sección